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懋源璟岳，三环内合院别墅孤品，隐于城市当然中，择址丽泽新贵之地，让别墅重归城市、重归华贵！
2013年7月，该地块出让时，懋源地产打败多家大型房企，以17.7亿元摘得夏家巷子地块，成为那时北京地王地块。
匠心巨制城市别墅低密社区。举座形制上，以录取传统住居建筑“院”为盘算机理，以古典欧式建筑为框架，盘算上交融了东方文化标志，同期借助西方建筑弘扬手法，展示当代的低密风采。
在园林决策盘算上，定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林驾驭更当代的手法抒发，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水当代园境。
以内城别墅第一居所的定位，竣事奇迹情景下的塔尖钞票阶级的终极居住理念念，打造出傲立于东方龙脊之上的“藏等第传世家宅”。
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此房基础参数信息
①房 间 号：6-13
②产权面积：590.44㎡，使用约800平
③花圃面积：约167㎡
④居室盘算：5居
⑤本房朝向：南北东西四面采光
⑥本房结构：地上4层地下2层
⑦本房报价：原报价1.5亿，底价1亿，还有更低的底价！
⑧本房税费:首套约100万，二套约200万
⑨本房位置：社区中间位置
⑩房屋近况：开发商样板间，所见即所得
①▼本别墅社区位置图
▷图中红框位置，社区中间，而况位于南排楼间距最大的位置，采光绝佳
▲本房位置图
②▼本别墅外立面相片
▼懋源以工匠精神专注建筑盘算，传承东方文化内涵，揉和西方元素，创造独具懋源特点的建筑格调。庆典感满满的入户大门，门口双抱饱读石。
▲本别墅外立面
以定制化的理念，翻新的手法，构建了复合型幕墙系统外立面。以干挂石材为主，局部配以变色手模砖、仿铜金属铝板、镂空雕花等精选材质。繁复的工艺工法，使悉数建筑体千里稳、典雅，耐久弥新。
③▼举座户型图和相片
▷懋源璟岳售楼处电话：400-112-8986【售楼中心】
此套合院别墅亦然类独栋居品，竣事南北通透，三面采光不雅景，三环内城最顶级的别墅居品。波折五层为一栋，物理属性是上三下二层，最终竣事上四下一层，双首层盘算
▼一层户型图：一层定位为圈层应答层，由入户庭院、玄厅、应答正厅、南侧套房和露台构成。整层约200平米，应答正厅程序面宽7.5米，客厅层高5.1。
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▲本别墅一层户型图
▼一层相片：一层定位为圈层应答层，由入户庭院、玄厅、应答正厅、南侧套房和露台构成。整层约200平米，应答正厅程序面宽7.5米，客厅层高5.1。
▲本别墅一层相片
▼B1层户型图：B1层（双首层）定位为景不雅庭宴层-餐厨层，层高4.5米，单层面积近264.44平米(含庭院)，包含景不雅庭院(150平米)，饮宴厅(50平米、南向面宽8.4米)、专科级U型中厨、高档西厨、下昼茶失业区、保姆间、家政房等构成。
▲本别墅B1层户型图▼B1层相片：B1层（双首层）定位为景不雅庭宴层-餐厨层，层高4.5米，单层面积近264.44平米(含庭院)，包含景不雅庭院(150平米)，饮宴厅(50平米、南向面宽8.4米)、专科级U型中厨、高档西厨、下昼茶失业区、保姆间、家政房等构成。
▲本别墅B1层相片
▼B2层户型图：B2定位为圈层乐享层，由黑胶唱片区、企业主书斋茶馆和失业区构成。怡悦商务应答的文娱、失业功能。整层近160平米，层高4.8米。
▲本别墅B2层户型图
▼B2层相片：B2定位为圈层乐享层，由黑胶唱片区、企业主书斋茶馆和失业区构成。怡悦商务应答的文娱、失业功能。整层近160平米，层高4.8米。
▲本别墅B2层相片
▼三层户型图：三层定位为主东说念主起居层，只为主东说念主专享的奥密居住空间。整层近百平米，面宽7.9米，层高4.5米。
▲本别墅三层户型图
▼三层相片：三层定位为主东说念主起居层，只为主东说念主专享的奥密居住空间。整层近百平米，面宽7.9米，层高4.5米。
▲本别墅三层相片
▼二层户型图：二层定位为家东说念主起居层，由男孩套房、女孩套房、书斋（灵动功能区）构成，整层近百平米，层高3.3米。
▲本别墅二层户型图
▼二层相片：二层定位为家东说念主起居层，由男孩套房、女孩套房、书斋（灵动功能区）构成，整层近百平米，层高3.3米。
▲本别墅二层相片
⑤▼本别墅全景
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此别墅优、污点分析
此房优点分析
①房源稀缺：开发商最佳最贵的样板间，悉数社区毫无疑问最佳位置的几套别墅之一，花圃最大的几套别墅之一，景不雅视线最佳的几套别墅之一，采光最佳的几套别墅之一，开发商最用心装修的几套别墅之一②装修上风：懋源璟岳售楼处电话：400-112-8986【售楼中心】开发商样板间，聘任顶级盘算内行盘算，有高档感，遥遥无期开发商现房，且含软装，即买即住，无需任多么待技艺，莫得任何产权风险悉数社区齐是精装修交房，无用挂念后期有邻居概况社区内部的其它业主装修酿成的施工乱象和杂音信题③户型上风：【1】位置佳:属于小区楼王位置，楼间距大，说念路宽【2】功能空间满盈：一层老东说念主套房，带60平会客厅，二层双套房带一书斋，顶层百平主卧套房，花圃层米其林级别厨房和15东说念主大餐厅，B2层私东说念主影院、酒窖、孤独车库【3】层高高：单层最高层高不错到4.8米，相同面积不错更有空间感，满满的豪宅既视感，特有的空间视觉享受【4】花圃大：内城别墅，尤其是新址别墅，花圃稀缺，许多7000万傍边的别墅花圃也就30平-50平。可是本房花圃位于南向，且是聚积花圃，又刚直，还大，足足上百平！【5】南合院：社区合院别墅分为南北合院，北合院院子小，而况南侧是南合院，和南合院背对着背，竟然莫得什么采光，视线也只可看南合院的后面墙体。可是本房是南合院别墅，也曾端户，南侧楼间距大，阳光不错撒满悉数院子，也不错照到室内空间很深的处所，享受满盈的阳光！④价钱上风：原价1.5亿，当今1亿不错卖，让价5000万！更进攻的是，价钱还不错谈，还不错谈，有惊喜底价，不绵薄说，不错来售楼处详谈！⑤社区价值：距离丽泽金融商务区400米，将来衔接该区域发展：丽泽是北京三环先决策后开垦的、成限制的开发区域，眩惑金融机构入驻。从名目南门动身上三环，不错快速到达这里。选择这里的客户大多也看中邻近丽泽带来的增值后劲，将来高精尖东说念主群有买房租房需要，保值智商更强北京三环以里的新址别墅居品，若内城换房，这里是更好的选择目下市面上三环以内少有的新址别墅居品仅此一个，便是懋源璟岳。社区内的居品有叠拼、合院、类独栋，给您不同类型的居品选择，在三环内享受有天有地有花圃的低密度别墅生存。东方山水，致密优雅的园林景不雅。社区园林一脉传承，东方的境界精髓，“三重门规”防备一登堂门，二进院门，三入宅门的打造手法。同期打造四重巷境，录取园林，三环内假山叠水园林景不雅，决策竹梅、青墨、石径、花街四重景不雅，委果出则华贵，入则宁静！业主独享2000平私家会所：社区内配套2000平私家会所，业主独享，足不出院即可享受拍浮健身、瑜伽、私宴厅、patyroom、露天烧烤等
此房劣势辅导
因为是城市别墅，处于三环以里的位置，地盘价钱腾贵，是以私家花圃不大，且不是十足的独栋别墅
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①▼社区基础参数信息
名目称呼|懋源璟岳
楼盘地址| 丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口
开 发 商|懋源地产
外 立 面|温莎米黄石材，仿金属色木料、金属镂空雕花饰面
物业公司|懋源鸿玺物业
物 业 费|平层11.1/别墅14.98/㎡/月
占大地积|2.73万㎡
交房程序| 洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选
交房技艺|现房
总 户 数|共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户
户型盘算|三种居品：洋房/联排别墅/合院别墅，其中：
①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄
②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡
③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡傍边，庭院80㎡
名目价钱|洋房1800万起，11-14万，联排4999-7000万，合院7600万-1.17亿
②▼社区相片
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